清澤司法書士事務所にお任せいただける内容

どの手続きが必要か不明な場合もご心配なさらずご連絡ください。
不動産の専門家であり法律の専門家ですので、イレギュラーな案件も承ります。相続した不動産の有効活用についても、シミュレーションを行いながら、先を見据えた提案をさせていただきます。

相続人の調査	戸籍収集相続関係図作成法定相続情報一覧図の作成相続人同士の橋渡し
相続不動産の登記	遺産分割協議書作成相続した不動産の名義変更登記担保の抹消登記代償分割による登記（遺産分割による交換）
不動産の売却	不動産の調査、価格査定売買の仲介業務個人間/親族間売買の仲介業務換価分割、代償分割測量や分筆のための測量士等の手配解体や遺品整理等の手配資産の組み替え、有効活用の提案所有権移転登記

不動産相続相談サービスなら解決できるお悩み

土地、建物（住宅）の名義変更のみしたい
相続した土地、家、マンションを売却や有効活用したい
相続の手続きから売却・登記までスムーズに進めたい
不動産を売却して、その売却代金を相続人同士で分けたい（換価分割）
不動産を相続しない相続人に対して、代償金を支払いたい（代償分割）
自分が相続不動産を取得する代わりに、自己所有の不動産を他の相続人に譲渡したい（代償分割）
何から手をつけてよいかわからないので、とりあえず相談したい
仕事があって平日に役所などに行く時間がない
相続した家は遠方の実家のため、今後住む予定がない
相続人が多数いる、疎遠になってしまった相続人がいる
借地問題や法的な問題があり、普通の不動産会社では対応できないと言われた

不動産の相続に関する手続きを清澤司法書士事務所に依頼するメリット

不動産の相続についての疑問やお悩みをお持ちでしたら、宅地建物取引業の免許（東京都知事（1）第103785号）を持つ清澤司法書士事務所にご依頼ください。相続した不動産の売却は、前提として不動産を相続人名義に変更する登記手続き（相続登記）が必要なため、通常は、登記手続きをする司法書士と売買の仲介をする不動産会社の2つの窓口で手続きをしなければいけません。しかし、当事務所では、窓口1つで、相続登記から売却までの手続きが可能なため、無駄な時間やコストがかからずスピーディーに解決が可能です。

また、司法書士は法律の専門家ですので、法的な知識がなく不安な方や相続に関して法的な問題が発生した場合にどうすればいいかお悩みの方にも、適切な解決方法をご案内させていただきますので、安心してご依頼・ご相談ください。

『相続不動産の売却＝不動産会社にお任せ』と思っている方！実は全部は任せられません。

確かに、普通の不動産会社に売却依頼をすれば、買主を探すための活動はしてくれます。しかし、相続不動産の売却は、前提として、相続人全員による遺産分割協議を行い、相続人名義に変更する登記手続きや担保がついていれば担保の抹消登記などが必要です。普通の不動産会社では、これらの手続きを含め、以下のような手続きはできません。

不動産会社にお任せできないこと

相続による不動産の名義変更登記
相続手続きにおける戸籍などの収集、遺産分割協議書の作成
相続手続きにおける相続人同士の橋渡し
測量や分筆の際の現地立会い
税金の相談
担保（抵当権）の抹消登記
売主の代理人として、残代金決済の立ち会い
お客様に寄り添った売却活動
二次相続などの先を見据えた提案

相続不動産の名義変更（相続登記）の費用

項目	節約プラン	お任せプラン
初回のご相談・見積作成	○	○
被相続人の出生から死亡までの戸籍・戸籍の附票の収集※1	×	○
相続人の現在戸籍の収集※1	×	○
相続関係説明図（家系図）の作成収集した戸籍のチェック業務	○	○
不動産の評価証明書の取得※1	×	○
遺産分割協議書の作成※2	×	○
相続登記（申請・回収・謄本取得）※3、4	○	○
相続法務アドバイス	○	○
パック特別料金	5万円	9万8千円